地下室漏水回潮是什么原因导致的呢？主要有以下几个方面：

⑴整个结构的沉降和变形过大，造成柔性防水层和刚性防水层破坏；

⑵局部柔性防水卷材在开槽回填时破损；

⑶抗渗混凝土过振或欠振，混凝土不密实，存在大量的水通路；

⑷后浇带、施工缝清理不干净，造成渗漏；

⑸穿墙套管、专业管线渗漏等。

地下室发生渗漏的处理措施

（1）注浆修补主要以在渗漏的钢筋混凝土结构上注浆，以修补混凝土裂缝和封堵水通路。此项堵漏技术广泛使用与地下室堵漏处理，其主要原理通过高压将遇水膨胀浆液（聚氨酯浆液或其他化学符合灌浆材料）注射到混凝土结构内，浆液遇水后发生化学反应，体积增大，堵塞水通路。此方法能有效处理小部分裂缝渗漏问题。

（2）局部墙面进行内防水作业。常用于墙面无明水渗漏，只是混凝土表面存在大面积湿渍、潮湿，则采用可以在潮湿环境下作业和成膜的防水涂料进行内防水作业，施工完毕后，要对修补的防水层进行保护，避免水量加大形成空鼓、起泡。

（3）填缝处理作业。常用于线条状、孔状防水通路，这类漏点多存在于管道根部、混凝土墙体内遗留的孔洞的渗漏处理，所用的材料一般有：速凝无收缩型硅酸盐类修补材料、遇水膨胀橡胶、膨润土嵌缝胶等。

（4）地下室整体做防水。采用的是一布四涂工艺将基层找平，修补；然后用EPO-CS乳液硬化基层，用无纺加筋布和EPO防水涂料配合使用!注意的是滚涂三四遍之后，干了之后刮一层防水砂浆做保护层。 

总结：地下防水工程施工是一个庞大的系统工程，应从源头控制、综合管理的方法进行组织施工，才能最大限度的保证地下防水工程的施工质量和效果。【常熟防水】